11月16日，国家统计局发布了2020年10月份70个大中城市最新房价数据。其中，
10月南京新房价格环比上涨0.4%、同比上涨4.5%，二手房价格环比上涨0.3%、同比上涨3.8%。
（数据来源于国家统计局官网）
要知道，自今年3月以来，南京新房价格已经连续8个月没降！4月，南京新房价格环比上涨1.8%，创3年最大涨幅！
“年底不买房，一年又白忙！转眼四季度都过了一半了，房子还没着落！眼看着置业门槛逐步攀升，南京多个板块已经高攀不起。哪里才能实现我的安家梦？”在我们的网友群里，不少人已经开始焦虑......
对于买房人而言，平衡预算与需求是必须要做的功课。当我们置业时，一般都首选主城，同时如果家门口就有商业中心、地铁、教育等丰富资源更再好不过！
在这一点上，终于让我找到了一个主城高性价比上车之选——苏宁世茂·璀璨云著！
苏宁世茂·璀璨云著效果图
对于这个未开先火的主城红盘，相信圈内人对它已经并不陌生。而对于尚未接触和了解这个项目和它所属板块的买房人而言，也许还没有那么熟悉。相信我，等你认真去做功课，你会发现：终于等到置业主城的圆梦好机会！
笔者悄悄透露一下：地段发展潜力+双品牌房企背书+约90万方TOD生活体加持，这个项目真心值得一“荐”！
苏宁世茂·璀璨云著
售楼处谍照曝光！本周五公开！
地产圈内：苏宁、世茂两大品牌房企携手，约90万方TOD超级生活体落地兴智科创新城，这是要“炸街”的节奏啊！期待！
买房人：最近听不少人讨论这个项目，什么时候公开售楼处？想去一探究竟！
置业顾问：别急别急，快公开了！最近我的手机都快要炸了，好多人咨询，且让我一一解答。
板块项目：相辅相成，相得益彰！苏宁世茂·璀璨云著集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体，对于板块的发展确实有推动作用，配套更完善了！
真的，近期南京楼市热点之一——苏宁世茂·璀璨云著频频出现在话题榜中！
售楼处实景图
近日，售楼处谍照曝光！以当下流行的高级灰为主色调，加上别致的空间造型，“黑匣子”引发无限联想，科技感满满！ 据悉本周五（11月20日）正式对外公开！届时，买房人可前往现场一睹风采！
值得一提的是，公开当天售楼处现场还准备了精彩活动，超多好礼等你来拿！
最潮科技盲盒奉上！到场参与有机会抽到AJ、大疆、苹果等！
超级生活对撞站：无人咖啡机、AR科技精灵，邀你一起体验！
宝格丽下午茶，享受生活，还等什么？
项目即将公开售楼处，现在开始去接触它还不算晚！更多细节可前往售楼处参观，预约热线：025-8335 6666，各位买房人冲呀！
主城约90万方TOD超级综合体来了！一座“微缩城市”，赋新生活方式！
城市的每一次进化，都是格局和中心的升华，更是对理想生活方式的追寻与探索。
随着城市化进程的推进，人口的拥挤、交通的堵塞等问题日益突出。这时，TOD的概念应运而生。
TOD，英文全称“Transit（公共交通）-Oriented（导向的）-Development（发展模式）”， 就是以公共交通为导向的发展模式，形成以满足工作、商业、居住、休闲，教育等于一体的区域中心。
TOD能够提升城市土地利用效率，在充分利用地上空间的同时，还合理利用向“地下空间”，缓解城市用地矛盾。
对于个人而言：TOD营造的不仅仅是“交通圈中心”，也是一个“商业中心”、“生活中心”。
出门地铁换乘全程通达，在家门口就能吃喝玩乐，让工作生活居住无缝衔接。使你节约更多的时间成本、交通成本、生活成本。
纽约曼哈顿高线公园TOD，36条地铁线经过，拉动周边约超30个项目兴建，带动纽约湾区成为整个美国的经济文化中心，世界金融中心。
日本东京六本木新城TOD，著名购物中心和旅游圣地，约20公里范围内形成了超过约800万人的核心城区，日均客流约300万人次，为东京湾区强劲GDP奠定基础。
不难看出，TOD是推动湾区城市高速发展的重要引擎！
回看国内，聚集了1条高铁，4条港铁，11个巴士站的香港西九龙；广州从流花火车站、广州东站，再到新塘的广州东部交通枢纽，TOD模式不断成熟。
再来看看南京，近些年打着“TOD”旗号的项目也有几个，但是直到苏宁置业、世茂集团联手打造的约90万方TOD超级生活体的出现，我才能真的感受到未来南京主城TOD智慧城市该有的样子！
兴智科创新城客流示意图
苏宁世茂璀璨云著约90万方的TOD智慧城市综合体，集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体，依托双地铁枢纽，辅以四通八达的交通路网，串联起商业、产业、生活等多维生活场景，形成完整消费闭环，打造成为功能齐全的 “微缩城市”。
未来居于此，下楼即是商业综合体，日常休闲娱乐统统满足；路网通达，地铁贯穿，不必担心刮风下雨、高峰堵车，下地铁直达小区，理想生活不过如此！
苏宁世茂·璀璨云著效果图
出门就是商业中心，吃喝玩乐一站式畅通：
项目自带约8万方商业综合体，由苏宁易购广场坐镇，引入智慧苏宁自营品牌，构成零售、休闲、餐饮、亲子等多元业态，项目未来将计划引进约800㎡的苏宁极物，约7000㎡苏宁家乐福超市，约500㎡的苏宁体育，配有巨幕厅的苏宁影城，苏宁易购等，打造品牌生态型智慧商业聚场，一站式满足圈层消费生活需求，让人们尽享都会生活缤纷精彩。
商业效果图
家门口的绿色生态办公园区，大量人才聚集：
商务办公方面，通过集聚苏宁的产业优势，苏宁置业规划结合自然资源打造绿色生态办公园区，聚集大量的高端企业和高端人才，加快产业资源的开放与共享，成为科技创新孵化的重要阵地。
甲级写字楼效果图
智能装修全龄住宅，助力品质生活：
住宅方面，项目集苏宁智慧住区、世茂匠心品质之大成，细节考究的精工品质、以日常生活为触点的全龄可享交互式景观打造、仪式感和尊崇感的归家动线打造，管家式贴心智慧服务……给业主带来智感场景体验式生活。
D地块住宅鸟瞰效果图
首批次推出的住宅建筑面积约87-115㎡，均为三房设计，选择面较广，不管是三口之家还是二胎时代、三代同堂家庭均有选择余地！
据说该项目配备了智能装修配套，还未公开就已让周边楼盘倍感压力，也让关注该项目的买房人十分期待！
免责：以上户型为苏宁、世茂产品库标准户型。
交通、教育、商业等资源全面升级！一座宜居、宜业的兴智科创新城正在向我们奔来！
在区位上，项目位于蓬勃发展中的兴智科创新城，是南京引以为傲的产业与经济高地。
区域内规划居住人口约15万、就业人口约23万，目前已有约3000家企业落户，LG化学、AO史密斯、夏普、紫金电子等大型企业纷纷扎根于此，有望成为南京重要的产业与人才聚集地！
城北区位示意图
项目落址地铁6号线（在建中）之上，步行即达兴智路站，届时9站可达新街口商圈，高效通达南京南站；到有“换乘王”之称的地铁7号线（在建中）尧化门站直线距离仅约1.4公里，零换乘一趟直通河西南，接驳鱼嘴片区。
此外，项目周边1.5环快速路（仙新路）与机场高速、沪宁高速等多条快速路相交，与双地铁（在建中）、宁洛高速相辅，共同构成主城及核心区立体交通系统！
城北区位示意图
项目落址地铁6号线（在建中）之上，步行即达兴智路站，届时9站可达新街口商圈，高效通达南京南站；到有“换乘王”之称的地铁7号线（在建中）尧化门站直线距离仅约1.4公里，零换乘一趟直通河西南，接驳鱼嘴片区。
此外，项目周边1.5环快速路（仙新路）与机场高速、沪宁高速等多条快速路相交，与双地铁（在建中）、宁洛高速相辅，共同构成主城及核心区立体交通系统！
经开区产城融合土地推介会现场图
在商业上，除了自带的8万方商业综合体之外，项目附近的新尧金地广场预计今年年底开业。此外，还有兴智路商业街一期、二期、规划兴学路、兴智中心地铁上盖商业综合体等规划，一个新的商业中心也正在形成。
随着未来交通、文教、商业等配套的不断完善，一座面向未来的创新生活大城雏形已现！
苏宁世茂·璀璨云著
将以约90万方TOD超级生活体赋新生活方式，家门口的商业中心、商务办公，还有便捷的交通路网、不断升级的教育资源，性价比不言而喻！
本周五（11月20日）黑科技潮玩售楼处即将公开售楼处，让我们拭目以待！
本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年11月17日，有效期截止至2020年11月30日。
