大华公园荟，择址于洋溪公园城，项目周边交通便捷，配套齐全，住户生活需求都可满足。
项目概况
大华公园荟（XDG-2021-49号），即洋溪2号地块，位于钱洛路与上伟路交汇处。该地块为2021年无锡第二批次集中土拍中，大华以10000元/㎡的成交楼面价摇号竞得，也是板块内的楼面价天花板。
大华公园荟（XDG-2021-49号）位置图
项目规划：
大华公园荟，项目占地面积约33482㎡，建筑面积约10万㎡，住宅面积约7.1万㎡，规划建设9栋层高16-18层的高层，建筑面积约89㎡、105㎡、125㎡，规划户数总计710户。
华公园荟鸟瞰效果图
其中， 1#、2#、3#、6#、9#楼为2梯4户设计；4#、5#、7#、8#楼为2梯2户设计。1#、3#、6#、9#楼为毛坯交付，2#、4#、5#、7#、8#楼为精装交付。
项目规划停车位共734个（可售车位474个，地上车位61个，地下车位673个），整体车户比1：1.03，基本可以满足住户停车需求。
社区品质：
更大楼间距：
据介绍，项目每栋楼南北楼间距约44-48米，且楼栋层高仅为16-18层，完全不必担心后期入住会有遮挡采光的问题。
多重景观打造：
大华公园荟仅规划了9栋住宅，把更多的土地留作绿化及社区配套。项目以2.2容积率、约30%绿地率的社区规划，精心设计打造了阳光大草坪、中轴景观，各品种绿植错落，漫步庭院中，就像进入了公园。
大华公园荟社区内部效果图
社区内部配套齐全：
社区内部规划了归家通道、艺术长廊、社区会客厅、鲲鹏主题儿童乐园等各项配套，既可以用来待客，也满足各个年龄段业主的休闲活动需求。
大华公园荟社区内部效果图
建筑面积约89㎡ 3房2厅2卫1厨
（1）厨房为L型设计，靠近入户门，业主买菜回来直接可收纳进厨房，家务动线较短；同时靠近餐厅，方便出餐；
（2）餐客厅相连，减少室内空间浪费；
（3）南向的双开间阳台，既保证了室内采光与通透度，同时也可满足晾晒、休憩等需求；
（4）主卧带独立卫生间，方便主人起居生活，增添了生活舒适度；
（5）次卧与书房，也可根据家庭成员结构灵活改造为其他功能区间。
该户型建筑面积约89㎡，为三房两厅两卫一厨设计，整体户型方正，功能齐全，且动线分明，空间利用率非常高。如果是作为婚房、或三口之家，可建议关注一下这个户型。
建筑面积约105㎡ 3房2厅2卫1厨
该户型最大的亮点，是它的阔绰空间尺度：
（1）南向大面宽客厅，宽约4.6米，这样的尺度在当前市场同面积段的户型中，是非常难得的；
（2）双开间阳台，面宽约7.3米，同时连接了客厅与次卧，让室内采光更佳；在满足日常晾晒需求的同时，也能够在阳台开辟出一隅，用以种绿植、沐浴阳光，或品茶、赏景；而且，阳台是赠送一半面积的，对于购房者来说，当然大阳台也更实惠；
（3）约10.5米南向三开间，最大化保证了室内采光。
除此之外，该户型厨房、餐厅、客厅，为一字体设计，既实现了户型的南北通透，同时让动线集中，增加了室内空间感；
主卫、客卫双卫生间的设计，在未来的实际生活中，让各家庭成员的居家生活更为便捷。
筑面积约125㎡ 4房2厅2卫1厨
（1）入户玄关，可作为简单收纳；
（2）餐客厅一体，连接南向双开间阳台，室内采光较好；
（3）双开间阳台，大面宽，即可满足晾晒需求，也可俯瞰庭院美景；
（4）主卧为套房式设计，带衣帽间与独立卫生间，兼具舒适性与隐私性；
（5）南向两个次卧，靠近入户门的可考虑作为老人房，出入方便，也互不干扰；
该户型建面约125㎡，四房设计，适用于改善需求购房者。 户型整体方正，南北通透，采光、通透度较好。如果是考虑置换，或是两孩家庭、三代同堂家庭，选择该户型都非常合适。
自驾：
大华公园荟，项目周边交通主干道交错，自驾出行非常便捷。
横向的有G312、S342、盛岸路、钱藕路、钱胡路等；纵向的有钱洛路、钱桥大道、钱荣路高架等。项目经盛岸路、江海快速路可快速到达中山路市中心，延伸无锡各个区域。
同时，项目周边多条高速汇聚，快速通达沪宁，形成“1小时沪宁生活圈”，去往周边城市，也非常便捷。
大华公园荟项目区位图
公交：
项目直线距离1公里内，有藕乐苑站、上伟路站、藕洛路站等近十个公交站台，途径公交路线有39路、161路、603路、615路、628路等，乘坐公交车可到达洋溪公园城、钱桥大街、城铁惠山站、惠山区人民医院、藕塘中学等目的地。
直线距离1公里范围内公交站
地铁：
直线距离约3公里左右，为地铁3号线苏庙站，可选择乘坐公交39路、或603路或615路，然后换乘地铁3号线出行。乘坐地铁3号线，可至盛岸站换乘4号线，无锡火车站换乘地铁1号线，靖海站换乘2号线，通达无锡各个区域。
周边商业
大华公园荟，直线距离约1公里范围内，有华润万家便利超市、万家乐超市、欧乐福超市、藕乐汇生活广场等超市配套；中国建设银行、中国邮政储蓄银行等银行配套；以及各项餐饮、菜场、花卉市场等，满足业主基本生活需求。
另外，总投资约30亿元的洋溪保利文化城（在建）、总投资约45亿的万达锡西综合体（规划中），都在项目周边，未来开业后也将进一步丰富业主的生活。
洋溪保利文化城效果图（在建）
周边景观
大华公园荟，坐拥约2700多亩的洋溪公园城，生态自然优越，含6大公园、约7公里的景观水岸线、约22万平米的洋溪生态湿地、8条景观大道等等。
居住在此，每日饭后、周末闲暇，都可带上家人孩子朋友一起，在周边公园散步、赏玩，享受亲近自然的宜居生活。
周边学校
项目直线距离约1.5公里范围内，有惠山金桥实验学校、省锡中锡西校区（在建中）、藕塘中学等，教育资源较为优质。
注：项目交付后的对口学区，以无锡教育局官方公布为准。
惠山金桥实验学校实景图
大华，成立于1988年，总部位于上海，多年来专注城市更新，超大规模社区建设运营等，长期位居中国民营企业500强，中国房地产开发企业100强，中国房地产综合实力50强。
发展至今30余年，大华目前已布局长三角区域、环渤海区域、中西部、西南区域及粤港澳大湾区等五大区、30余座重点城市。
2021年，大华在无锡第二批次集中土拍中，接连拿下3宗地块，2宗位于惠山区，1宗位于新吴区，总金额近45亿元，可谓实力强大。
大华公园荟，择址于洋溪公园城，项目周边交通便捷，配套齐全，住户生活需求都可满足。同时，项目一大特色是生态绿化的打造，充分利用洋溪公园城的生态环境优势，将住宅产品融入其中，体现了其“宜居”二字。
同时，项目建面约89-125㎡，功能齐全，空间利用率较高，注重实用性与功能性，刚需、改善置业者都可在这里找到合适的户型。
