前段时间，保利龙湖景玥府首开，斩获5小时133套，狂销近5亿的战绩，续写了龙湖首开即热的高光时刻。保利龙湖景玥府地处天宁区凤凰新城板块，北侧紧邻京杭大运河，由保利和龙湖共同开发，龙湖主力操盘，主打“府系”产品，面向高端改善客群。
part1 更好的社区品质
该项目住宅建筑面积22.70万平方，住宅占地面积9.40万平米，容积率1.80，规划20栋住宅，包括9栋20F的高层和11栋7-11F的洋房，户型建筑面积约108、134、143、174㎡，共有1142套房源，带装修交付，小区每户配有1.46个车位。另外，社区西南角还配建了一所幼儿园，北侧凰岛北路沿街部分配建6栋3F层高的沿街商业。社区配套全面，更好的保障了业主的生活。
保利龙湖景玥府采用龙湖物业，中国物业服务top5，连续12年服务满意度在90%以上，在常州，龙湖物业也是有口皆碑的，例如之前的龙湖原山、龙湖香醍漫步，龙湖春江天禧等社区，都从安防、绿化、保洁、水电、监控等方面覆盖了管家式的物业服务。
part2 更好的产品
目前，保利龙湖景玥府11#12#16#17#18#楼余房在售，洋房11#16#17#楼均价约30200元/㎡，户型建筑面积约143、174㎡，小高层12#18#楼均价约26800元/㎡，户型建筑面积约108、134㎡。
建面约174㎡洋房户型，设计4室2厅2卫，约9.4m双联阳台，16.6m五开间朝南，罕见方厅和中西厨双餐厅，一一戳中高净值客群的痛点。
建面约134㎡高层户型，设计3室2厅2卫，全明户型，卧室均配备飘窗，采光充足，提高一定的得房率。标准的三室户型，动静分离，更好的保障家人的休息起居。
part2 更好的地段 更好的配套
保利龙湖景玥府拥有着不可复制的资源。
教育层面：中小学安置去向——小学为常州市凤凰新城实验小学，中学为常州市正衡中学天宁分校（以上学校施教区如有调整，则会按新的施教区执行）；直线距离2公里左右还有正衡本部（含幼儿园、小学、中学12年制学校）在建。
商业层面：项目一路之隔就是凤凰世纪广场，建成后将成为一个集社区养老、医院、菜市场、酒店于一体的综合性社区服务建筑群；距离星汇•天鹅湖广场、天宁吾悦广场、润宏购物广场均不到2公里；周边另有凤凰•拾光里（锦凤合鸣配套商综）在建，涵盖大型商业步行街、甲级写字楼、院线、精品超市、品牌餐饮、时尚购物、亲子娱乐等，预计将在2022年5月前正式投入运营。
医疗层面：近邻儿童医院新院（在建）及德安医院等。
休闲娱乐层面：项目北侧紧邻京杭大运河，附近有蔷薇园、凤凰公园，另规划有菱溪公园，可满足日常休闲所需。
part3 更好的发展
近年来，常州天宁区重点开发凤凰新城板块，该规划区南临新运河，北接老运河，西近采菱港，总面积约10.39平方公里。凤凰新城所在的凤凰岛，是常州市区范围内唯一的岛状陆地，具有鲜明的城市岛状空间特征。
2021年，凤凰新城城市设计规划出炉，通过岛内水系串联，将凤凰新城划分为四片主题鲜明、功能多元的“小岛”，即科创研发片区、产居融合片区、活力宜居片区与品质居住片区，力争打造常州市产城融合的三新经济新引擎、创新驱动的迭代更新示范岛。
科创研发片区：位于东侧，融合科创办公、商业体验、文化艺术、高端研发四大功能，以生态绿廊带动科研办公与文化创业产业融合发展。
产居融合片区：位于中部，以北侧老运河智慧大社区作为居住核心组团，将岛头的产业区向西延伸。
活力宜居片区：位于南部核心位置，由商业综合体、精品酒店、商业办公组团组成；新运河沿线设置形似凤凰的群体建筑作为凤凰之心公共商业带。
品质居住片区：位于西北角，以现状居住区组团为主，配备儿童医院、全民健身中心、凤凰小学等完善的公共服务设施，并结合五园荟秀及十里杜鹃景观带，深入挖掘大运河历史文化元素。
凤凰岛四面环水，水网丰富，依托凤凰新城的生态水系，通过沟通内部水系，以五园荟秀、采菱公园、凤凰公园、洲头公园为核心节点，构建环岛路休闲产业带，串联童趣沙洲、乐活水岸、文化水街、科创花园、运动康体等九大口袋公园，形成“一环串九珠”的公共空间格局，实现绿色共享，打造生态大岛。
在产业转型提质方面，凤凰新城将抓住纺织与生物医药两大核心产业，深入研究两大核心产业的产业链条与未来发展趋势，提出以创新经济3.0模式为凤凰新城转型的主导方向，即纺织产业集生产、物流、展示、电子商务和创意设计于一体，生物医药产业融合“研发—孵化—生产—检验—配套—办公”等环节，通过重塑产业结构，延展产业链条等方式，践行产城融合发展路径。
近年来，凤凰新城学校、医院、商业、生态等各项配套设施正在逐步落地，生活氛围感显著提升。自今年上半年以来，凤凰新城板块的新房市场处于断供状态，保利龙湖景玥府的入市，不仅是单纯的补仓，更是凤凰新城人居体验从刚需到改善的迭代。景玥府由保利和龙湖双强打造，品质有保障，户型面积段丰富，可选择性强，而且带装修交付，入住更省心。有意向在凤凰新城板块置业的改善客户可以重点考虑这个楼盘。
