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链家网上显示，目前该网站的南京可售二手房套数为184165套，相比半年前的约16万套增加明显。另据统计，目前南京全市的二手房成交均价为28392元/㎡，环比再降2.7%，11月第1周南京二手房挂牌均价为30916元/平方米，环比下跌0.11%。买家的议价空间进一步扩大。
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其中：河西中兴隆大街地块容积率最高仅1.8；城南安德门地块最高容积率仅1.2；玄武徐庄地块最高容积率仅1.8；栖霞徐庄地块最高容积率仅1.6；栖霞马群2幅地块最高容积率仅1.8。除此以外，江宁淳化、栖霞山等远郊板块容积率更低，最低达到了1.12。
这一轮的土地供应很明显的一个趋势就是：南京土地容积率猛降，这一批宅地大多为小高层或低密多层住宅，甚至有可能做成别墅产品。
从最开始对别墅项目、高尔夫项目进行限制，发展到后来严控银行审批、限制“类别墅”项目，再到2019年的暂停办理别墅项目建设审批手续。而现在，随着市场热度的下降，随着现在购房者对大户型的追求，改善型产品在市场中受到追捧，尤其是高端住宅产品。
楼市发展进入后半程，市面上需要更多的低容积率产品，而限墅令的松动、南京土地市场供应的改变也是顺应了时代的发展，未来更多的低密度大平层面世，对开发商和买房人都是更好的选择。
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央行：将适时调整优化房地产政策
昨天（11月9日），央行对外发布的《中国区域金融运行报告(2023)》表示，将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。
报告表示，中国央行将精准有力实施稳健的货币政策，加大逆周期调节力度，全力做好稳增长、稳就业、稳物价工作，为实体经济提供更有力支持。
同时，关注物价走势边际变化，保持物价水平基本稳定。此外，还要构建金融有效服务实体经济的体制机制，完善金融支持科技创新体系，继续加大对企业稳岗扩岗和重点群体创业就业的金融支持力度。
相信在未来一段时间里，利好政策会不断的出台，直到经济好转。人们的信心在不断恢复！
