“金九”楼市成交已现环比上升，“银十”又将有什么表现？一起来看看10月半月度无锡楼市的市场表现。
项目靠近伯渎河体育公园生态资源。
9月，随着“认房不认贷”、限购松绑等利好新政，“金九银十”房企推盘积极性稳步提升。
近日，无锡楼市10月的成交数据出炉，新房成交总计1338套，环比下降6.82%，同比下降35.80%。 房价方面，10月无锡新房成交均价约为22308元/㎡，环比下降1.63%，同比下降1.70%。
在9月份新房成交量、成交均价止跌回升后，10月份并没有保持上升态势，而是转为下降。
10月，新政的刺激力度没有9月那么大，新房市场量价齐跌。新政对于市场的影响仍然有待观察。 10月无锡主力成交项目以刚需、刚改产品为主，其中新吴区项目占5席，锡山区项目占4席，榜单前三位分别来自锡山区、新吴区和惠山区，纯改善区域项目无缘TOP10榜单。 01 无锡旭辉城 无锡旭辉城以46套的成交套数位列排行榜第一位，平均成交均价15174元/㎡。 无锡旭辉城屹立主城潜力板块，在教育上，区域内幼儿园、小学、中学环伺，优享12年一站式菁英教育；更有东北塘老街、星叶生活广场、锡山圆融广场（在建中），齐全繁盛商业配套，生活便利不言而喻，将无锡人记忆的人文情怀与浓郁生活氛围凝聚于此。
项目采用“丛林+”理念打造生态园林，约1.8容积率的低密洋房社区，使公园式自然的林下空间与楼层建筑相得益彰；户型设计经过科学的规划，打造MAX南向大面宽、奢阔横厅设计，阳台揽景入户、客餐厅一体化；深U型厨房设计，布局合理，满足生活所需。 品牌择址追求严苛，配套社区关怀周到，空间营造精工之选，一份份业主的翘首以盼，最终无锡旭辉城以质量过关、设计适宜、环境优美、功能周全的社区成为无锡主城当之无愧的安心置业之选。 无锡旭辉城目前在售建面约108㎡、128㎡小高层现房产品，凭借高性价比和现房优势成为市场热销主力。 02 大华公园城市 大华公园城市以32套的成交套数位列排行榜第二位，平均成交均价18829元/㎡。 大华公园城市位于新吴锡兴路与兴泰路交叉口东北侧，从地块规划条件中看，A区将规划打造一个建筑面积不小于3万方的星级酒店。 商业上：无锡高新区和万达集团签署战略合作协议，引进新吴区第二座“万达广场”。总建面约8万方。 教育上：与连元街合办的泰山路实验小学已于2017年正式运营，泰山路幼儿园也在规划设计中。除此之外，板块内还有无锡新城中学、第三高级中学等多所学校。（具体学区以交付后教育局文件为准） 交通上：无锡地铁5号线（在建中）一期工程项目全线位于无锡市新吴区境内，线路起于宝龙广场站，向东经沿旺庄路与泰伯大道至新吴区新洲路站，地铁从板块穿行而过。
项目靠近伯渎河体育公园生态资源。
大华公园城市项目现在售4#楼装修高层，高23层，2梯4户，建面约89、101平；17#楼装修高层，高26层，2梯4户，建面89、101平，均价20000元/平；在售12#、13#、14#楼装修多层，高11层，1梯2户，12#楼建面约123平，13#楼建面约110平，均价23000-24000元/平左右。项目预计2024年10月15日交付。 项目位于新吴区泰山路板块，紧邻伯渎河公园滨水景观带，周边有宝龙广场、高新万达、荟聚等成熟商业配套。10月，项目以其高性价比赢得购房者青睐。 03 万科樟湾国际 万科樟湾国际以25套的成交套数位列排行榜第三位，平均成交均价23321元/㎡。 樟湾国际由万科联袂龙信房地产合力打造，位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，共规划建设9栋高层和13栋小高层产品及多功能酒店式会所，住宅建面约96-168平。 社区内设有疗愈雅苑、剧场密苑、派对悦苑、邻里花园等7大组团景观，同时打造了对标国际化酒店的多功能空间于一体的高端会所，增添了趣味，也丰富了业主之间的社交。
项目临近地铁1号线西漳站，与西漳公园一路之隔，北望锡北运河。路网发达，城市主干道惠山大道，沪蓉高速无锡北枢纽，凤翔高速路等多条交通要道毗邻；周边有东方剑桥慧城幼儿园、天一实验幼儿园、天一第三实验小学、西漳中学等，可以满足孩子的全龄段教育需求（具体学区以教育局划分为准）；周边大型商业如太平洋城中城商业（在建）、悦尚奥特莱斯（在建）都有了新动向，预计不久或陆续开业。 万科樟湾国际在售13#楼，建面约130、140平，均价约24500元/平；19#楼，建面约96、122平，均价约22500元/平；预计11月加推6#建面约132平小高层，一期预计2024年5月30日交付。 项目位于惠山区天一新城板块，定位品质改善，周边交通、商业、教育、医疗等配套资源较为完善，生活便利。项目品牌+高性价比品质改善的特征优势明显。 目前，21世纪消费报道全民投票通道正在火热投票中，在此诚邀您从以下维度，为您喜欢的楼盘投上宝贵一票！江苏各区域“十大品牌楼盘”，您说了算！
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