图片截图自：财联社
今年，可以说在任何一个城市，新房和二手房成交量都是大大减少的。那为啥总体来看，二手房成交量占比大幅上涨呢？我觉得有以下2点原因。
首先，就是经济环境不好，二手房卖家杠杆压力太大，需要以价换量，才能把房子卖出去。
第二，是因为在前面几年，一些新房的交付质量堪忧，还有少部分楼盘还没交付就烂尾了。买家的钱是血本无归。这也让很多今年想要买房的人望而却步，所以地段好，配套完善并且性价比高的二手房就是一个比较合适的选择。
并且，未来大部分二手房价格不会超过新房的价格，求稳妥的买家会更多去选择购买二手房。
从长远意义上看，买房是地段＞品质＞外立面的。
对于常州的业主来说，虽然房价在降，但是买家和卖家都比较淡定。去除了楼市中的泡沫，房价自然就会稳定。
如今虽然是楼市淡季，常州很多房子的品质和销量依然能打。据了解，华盛·珑御中棠、中建国贤府、潮起东方等楼盘在10月的销售金额榜和面积榜上都有不错的表现。其中，华盛·珑御中棠在10月全市销售金额榜和面积榜上都位列冠军，销售成绩分别为1.41亿元和0.54万㎡（数据来源：克尔瑞）。
此外，常州一些改善型楼盘也在淡季之下获得了买房人的青睐。
比如新城荣盛天翌和金隅钟楼天筑。
新城荣盛天翌位于常州主城区天宁，项目打造的约230㎡天空墅户型堪称经典，约19.6米面宽，五开间朝南，约8.6米纵向客餐厅一体，南向双套房设计。
金隅钟楼天筑位于青枫板块核心地段，是由国企-金隅地产打造，打造的产品号称要“让常州重回钟楼”。这是国企金隅首进常州的代表之作，由13栋15-18F的小高层组成，户型段在113㎡—175㎡之间。主力户型为129㎡、143㎡。精装臻选了杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际知名品牌，未来精工交付，是板块内纯正的改善楼盘。
即将迎来2024年，如果说今年常州楼市让人感觉到不确定，那么明年或许会给大家的信心筑底。
