捡漏好房推荐
小区名称：融创大塘御园
房源面积：88.37㎡
房东报价：145万，单价1.64万元/㎡，首付20万左右
装修情况：精装修
主要配套：靠近地铁口，连元街分校、金桥初中、市一中分校、圆融广场、悦尚奥莱、904医院
房源亮点：梁溪科技城核芯、连元街分校书包、小区同面积段房源底价、精装空置拎包即住
房源不足：北向房间较小，只适合作为书房、储物间等使用
房源还有议价空间，具体情况可以扫码咨询置业顾问，了解详细信息：
房源户型解析
本次推荐的房源是约88.37㎡3室2厅的户型，位于梁溪科技城核芯地段。
户型布局方正，2+1房设计。入户有置物玄关，方便收纳。南向三开间，阳台、飘窗等保证了优秀的采光。动静分离设计，私密性比较好。厨房正对餐厅，动线流畅，生活方便。
业主希望售价145万，首付20万左右。在二手房网站上，小区目前挂牌均价为2.1万元/㎡。
小区最近一套成交的88.37㎡的房源均价为17540元/㎡。
在二手房网站上挂牌的相同面积段的房源，价格在1.8万元/㎡左右、
相比之下，今天这套房源的房东确实是诚心想卖，出价1.64万/平，单价很低。
装修情况
该房源装修情况如下：
融创大塘御园建面约88.37㎡房源装修实拍
想要实地看房，请随时联系：
小区情况
融创大塘御园位于梁溪区北滨路与凤宾路交叉口西南侧，在梁溪科技城的核芯住区内，未来发展前景较好。
小区周边配套十分齐全。附近不远就是4号线广石路站，距离凤翔立交桥也不远，出行方便。
小区东边有农产品市场、水果批发市场等。附近还有梁溪圆融广场，距离悦尚奥莱也不远，生活方便。
融创大塘御园是连元街分校的书包房，教育质量好。附近还有梁溪金桥分校、市一中梁溪分校、凤翔实验学校等，距离都不远，孩子上下学接送方便。
该小区内部有会所、泳池等配套，物业为融创物业，小区内部绿化设施保养良好，环境优美。
融创大塘御园小区实景
首付和月供情况
业主希望售价145万，首付20万左右。按目前首套商贷3.05%，等额本息贷款30年来算：
贷款125万，利息总额约65.94万，月供5303.82元。
自身贷款情况可以点击下方贷款计算器一键计算月供、总利息。
