跻身万亿俱乐部之后，常州今年这些板块值得入手！

 

今天（1月17日），2023年12月70个大中城市新房和二手房价指数出炉。

一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。（数据来源中新财经）

南京作为江苏省会，房价的涨跌具有参考作用。据了解，12月份南京新房和二手房价继续下跌，新房价格环比下跌1.2%，同比下跌3.1%；二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌6.1%。

对于常州来说，虽然房价跌了，但人们的心态比较平稳。因为常州的经济实力不容小觑，未来发展也有着很大的潜力！

2024年1月3日，微信公众号“常州发布”消息称，2023年，常州成为继苏州、南京、无锡、南通之后江苏省第五座“万亿之城”，也成功拿到继上海、苏州、杭州、南京、宁波、无锡、合肥、南通之后的第九张长三角“GDP万亿俱乐部”席卡。

虽然常州的人口仅有536.6万、面积4385平方千米，但这并不影响常州经济的发展和产业的强大。而这也是大部分人敢于在常州买房的主要原因。

那么，以未来常州的发展趋势，买房也要趋向于在产业、资源比较丰富的地区聚集。在2024年，常州的市府板块、淹南板块和青山桥-红梅板块的楼盘比较热门，更值得入手。

具体来看，市府板块的楼盘有品悦雲起、国色风华和龍宸壹號等，这些楼盘的高售价预计会推动整个板块的均价站上2.5万/㎡。

新城品悦雲起1#3#楼在售，高层1#楼户型建筑面积约118、136㎡，价格约24000-27000元/㎡，洋房3#楼户型建筑面积约143㎡，价格约28000-32000元/㎡，项目整体均价约27000元/㎡，预计2026年6月30日交付。

黑牡丹嘉宏国色风华小高层在售，户型建筑面积约140-350㎡，均价约34500元/㎡，一期预计2025年6月交付（10#11#预计2026年3月交付）。

淹南板块的楼盘有华盛·珑御中棠和建源·凤宁府，如果珑御中棠的销售成绩好，加上淹5项目入市，该板块的均价也有望达到2.5万/㎡。

华盛珑御中棠6#楼主力在售，另2#12#13#14#18#21#22#余房在售，6#户型建筑面积约195㎡，其余户型建筑面积约143-255m²，均价约30000元/㎡，预计2025年1月11日交付。

建源凤宁府高层和洋房在售，高层建面约97-115-128㎡，洋房建面约129-143-163㎡，均价14500-18000元/㎡，

青山桥-红梅板块的主力销售楼盘是翠礼峰·天玺和竹林壹号。

从目前的市场情况来看，常州2024年楼市仍然存在着不确定性。虽然一些核心板块的楼盘表现较为突出，但是要想让全市各板块的均价达到2.5万/㎡仍然存在一定的难度。大家在买房的时候需要多看多比较，选择中意的板块和楼盘上车！

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