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跻身万亿俱乐部之后,常州今年这些板块值得入手!

发布日期:2024-01-18  来源:21世纪消费报道  浏览次数:4723
 
今天(1月17日),2023年12月70个大中城市新房和二手房价指数出炉。
一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅与上月相同。(数据来源中新财经)
南京作为江苏省会,房价的涨跌具有参考作用。据了解,12月份南京新房和二手房价继续下跌,新房价格环比下跌1.2%,同比下跌3.1%;二手房价格环比下跌1.1%,同比下跌6.1%。
对于常州来说,虽然房价跌了,但人们的心态比较平稳。因为常州的经济实力不容小觑,未来发展也有着很大的潜力!
2024年1月3日,微信公众号“常州发布”消息称,2023年,常州成为继苏州、南京、无锡、南通之后江苏省第五座“万亿之城”,也成功拿到继上海、苏州、杭州、南京、宁波、无锡、合肥、南通之后的第九张长三角“GDP万亿俱乐部”席卡。
虽然常州的人口仅有536.6万、面积4385平方千米,但这并不影响常州经济的发展和产业的强大。而这也是大部分人敢于在常州买房的主要原因。

那么,以未来常州的发展趋势,买房也要趋向于在产业、资源比较丰富的地区聚集。在2024年,常州的市府板块、淹南板块和青山桥-红梅板块的楼盘比较热门,更值得入手。

具体来看,市府板块的楼盘有品悦雲起、国色风华和龍宸壹號等,这些楼盘的高售价预计会推动整个板块的均价站上2.5万/㎡。

新城品悦雲起1#3#楼在售,高层1#楼户型建筑面积约118、136㎡,价格约24000-27000元/㎡,洋房3#楼户型建筑面积约143㎡,价格约28000-32000元/㎡,项目整体均价约27000元/㎡,预计2026年6月30日交付。

黑牡丹嘉宏国色风华小高层在售,户型建筑面积约140-350㎡,均价约34500元/㎡,一期预计2025年6月交付(10#11#预计2026年3月交付)。

淹南板块的楼盘有华盛·珑御中棠和建源·凤宁府,如果珑御中棠的销售成绩好,加上淹5项目入市,该板块的均价也有望达到2.5万/㎡。

华盛珑御中棠6#楼主力在售,另2#12#13#14#18#21#22#余房在售,6#户型建筑面积约195㎡,其余户型建筑面积约143-255m²,均价约30000元/㎡,预计2025年1月11日交付。

建源凤宁府高层和洋房在售,高层建面约97-115-128㎡,洋房建面约129-143-163㎡,均价14500-18000元/㎡,

青山桥-红梅板块的主力销售楼盘是翠礼峰·天玺和竹林壹号

翠礼峰天玺建面约157-200-223㎡房源在售,单价25000元/㎡起,带装修。

路劲美的竹林壹号二期房源在售,挑高毛坯8#10#12#余房在售,户型建筑面积约200㎡,价格约25000-26000元/㎡;带装修房源7#9#11#13#余房在售,户型建筑面积约143-169㎡,价格约23000-24000元/㎡,项目整体均价约25000元/㎡,二期房源已交付。

从目前的市场情况来看,常州2024年楼市仍然存在着不确定性。虽然一些核心板块的楼盘表现较为突出,但是要想让全市各板块的均价达到2.5万/㎡仍然存在一定的难度。大家在买房的时候需要多看多比较,选择中意的板块和楼盘上车!

 

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