3月份最新的LPR报价没变，意味着房抵利率没有变化。但是业内人士表示，无论是房贷利率还是公积金利率都有下调的可能！再加上今年21个纯新盘即将上市，虽然不多，但各个都有亮点，买房人的利好实打实地来了!
3月20日，央行官网正式发布了最新一期LPR利率：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相比于2月数据，此次1年期利率和5年期利率均保持不变。所以目前常州首套房利率依然为3.45%，二套房利率则为4.15%。
但长期来看，业内人士认为，贷款利率还会有下降的空间。
并且，公积金利率在未来可能也会继续降低。目前常州公积金首次使用贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.6%，贷款期限在5年以上的年利率为3.1%。第二次使用公积金贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.025%，贷款期限在5年以上的年利率为3.575%。
政策的放开是小步进行的，目前常州公积金贷款利率和商业贷款利率（首套房3.45%）的差别不大，那么调整的机会还是很大的。
从常州目前的市场反馈来看，新房和二手房市场都相对平淡。
常州市各板块的房价门槛仍然维持在较高水平，特别是市府板块等核心区域，房价预期将会保持相对稳定。其他板块如淹南、清凉-丽华、青山桥-红梅等，也有望维持或靠近这一价位水平。
今年，由于市场压力和变化，一些热门板块可能面临断供的情况，而部分新增供应的板块对整体价格的上行动力有限。营销策略可能会以以价换量为主导，房企需要考虑二手房供应的影响。
同时，2024年常州预计有12家纯新盘入市，尽管数量减少，但品质更佳。这为购房者提供了更多的选择，尤其对于那些希望改善居住环境的买房人来说，现在是选择低密住宅的最佳时机。对于有学区房需求的家庭来说，也需要抓紧时间进行合理的购房规划。
2024年待入市新盘：
天宁区：龙游铭著
龙游铭著位于丽华板块，项目前身为丽华一村周边地块，在2022年5月常州首批土拍地块当中出让，成交楼面价13330元/㎡，由运河南岸置业竞得。
因为地块占地面积相对较小，所以也仅拟建4栋住宅，均为6F洋房设计，建面约120-140㎡，设计风格也相当现代化，以铝板+玻璃幕墙为主，简洁通透，大概率是高端改善作品。
钟楼区：中吴江南春、中意宝第三期
中意宝第三期位于常州市钟楼区，南至会馆浜路、西至木梳路、北至怀德南路。包含4幢毛坯住宅，其中1幢小高层、3幢高层。
唯 一商品房楼栋为17号楼，户型建面约96㎡、130㎡、144㎡、164㎡。
新北区：品悦尚府、滨江悦享城
品悦尚府由新城、龙控、黑牡丹三家开发商联合开发打造，其前身为2021年底常州最后一批次集中出让地块中成交的光星地块，地块由龙控竞得，成交楼面价14587元/㎡。
项目将会打造9栋25-26F的高层产品和16栋低密叠墅产品，高层部分汉江中路沿街做了部分的商业。此外，项目还在西侧规划路占地约4万㎡的国际运动主题生态公园，
武进区：上坤理想都会、绿城桂语映月、绿城江南里·望湖、华盛淹南5号地块、蓝城太湖桃花源
经开区：绿城桃源东方
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