曾经在楼市火爆的时候，我们最常听到的一句话就是：今年不买房，一年又白忙。就是说如果没有早点买房，房子的价格一年就能涨出一份年薪。但是现在时代不一样了，抓住节点上车，总会有些好处。 常州楼市在这个小阳春依旧是平淡地过去了。有数据显示，整个3月，常州新房一共备案了1256套，二手房一共备案了3824套；而在去年3月，常州新房备案了2823套，二手房备案了4837套。相比去年，今年无论是新房还是二手房都明显下滑。并且，去年的新房备案均价是16747元/㎡，今年则跌到了15814元/㎡。真可谓是量价齐跌。
对于人口数量仅有530多万的常州来说，楼市的库存消化还是比较慢的。新房大部分都是改善住宅，均价在2万以上，二手房虽然均价在1.5万左右，但是刚需人群还有点看不上......所以，我觉得常州的以价换量还会持续。 虽然是淡季，但楼市永远需要房子、想买房的人们，经历了2023年的大跌，今年的平淡的小阳春，他们的焦急心理愈发明显：想买房，又怕买贵了，究竟什么时候能买上？ 不知道你发现了没，目前常州在售的楼盘，有很多都是即将在今年年中交付或者是已经交付的项目，再加上年中迎来上半年的财报出炉，为了冲业绩，新盘的价格一定会有优惠。
政策方面，目前常州商业贷款首套房贷利率是3.45%，公积金贷款利率为3.1%，未来，商贷和公积金贷款利率都会有进一步下调的可能。 目前常州新房的分化非常明显。远郊地区楼盘打七折也不好卖，热门地段楼盘不降价也有着不错的成绩。大家买房的时候尽量多实地去售楼处和样板间看看，争取一步到位！ 上半年如果你想在常州安家，这些楼盘可以看看！ 2024年常州有许多优质的改善住宅项目，以下是其中的一部分： 华盛珑御中棠： 位于武进区，提供建面143-253㎡的住宅。该项目配套成熟，生态环境宜居，品牌地产，是花园洋房类型，非常适合改善型购房者。 星河丹堤城央印： 同样位于武进区，提供建面41-179㎡的住宅。项目周边有湖景、购物中心等，属于低密社区，是投资地产的好选择。 万科瑧湾汇： 位于钟楼区，提供建面143-225㎡的住宅。该项目位于地铁沿线，品牌地产，河景配套成熟，非常适合深度改善需求的购房者。 龙湖华盛天曜： 位于新北区，提供建面97-143㎡的住宅。社区内部打造了多元化主题架空层，可以更好地满足日常生活需求。 此外，还有金隅钟楼天筑、中建国贤府、铂樾云庭等项目也备受关注。这些项目不仅注重户型的改善性，还在外立面设计、景观资源等方面具有较高的辨识度。 你想要买房吗？你觉得常州哪个区域或楼盘可以买？留言说说吧！
