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一波机会来临!想买房的进!

发布日期:2024-04-09  浏览次数:5571
 曾经在楼市火爆的时候,我们最常听到的一句话就是:今年不买房,一年又白忙。就是说如果没有早点买房,房子的价格一年就能涨出一份年薪。
但是现在时代不一样了,抓住节点上车,总会有些好处。
常州楼市在这个小阳春依旧是平淡地过去了。有数据显示,整个3月,常州新房一共备案了1256套,二手房一共备案了3824套;而在去年3月,常州新房备案了2823套,二手房备案了4837套。相比去年,今年无论是新房还是二手房都明显下滑。并且,去年的新房备案均价是16747元/㎡,今年则跌到了15814元/㎡。真可谓是量价齐跌。
对于人口数量仅有530多万的常州来说,楼市的库存消化还是比较慢的。新房大部分都是改善住宅,均价在2万以上,二手房虽然均价在1.5万左右,但是刚需人群还有点看不上......所以,我觉得常州的以价换量还会持续。
虽然是淡季,但楼市永远需要房子、想买房的人们,经历了2023年的大跌,今年的平淡的小阳春,他们的焦急心理愈发明显:想买房,又怕买贵了,究竟什么时候能买上?
不知道你发现了没,目前常州在售的楼盘,有很多都是即将在今年年中交付或者是已经交付的项目,再加上年中迎来上半年的财报出炉,为了冲业绩,新盘的价格一定会有优惠。
政策方面,目前常州商业贷款首套房贷利率是3.45%,公积金贷款利率为3.1%,未来,商贷和公积金贷款利率都会有进一步下调的可能。
目前常州新房的分化非常明显。远郊地区楼盘打七折也不好卖,热门地段楼盘不降价也有着不错的成绩。大家买房的时候尽量多实地去售楼处和样板间看看,争取一步到位!
上半年如果你想在常州安家,这些楼盘可以看看!
2024年常州有许多优质的改善住宅项目,以下是其中的一部分:
华盛珑御中棠:
位于武进区,提供建面143-253㎡的住宅。该项目配套成熟,生态环境宜居,品牌地产,是花园洋房类型,非常适合改善型购房者。
星河丹堤城央印:
同样位于武进区,提供建面41-179㎡的住宅。项目周边有湖景、购物中心等,属于低密社区,是投资地产的好选择。
万科瑧湾汇:
位于钟楼区,提供建面143-225㎡的住宅。该项目位于地铁沿线,品牌地产,河景配套成熟,非常适合深度改善需求的购房者。
龙湖华盛天曜:
位于新北区,提供建面97-143㎡的住宅。社区内部打造了多元化主题架空层,可以更好地满足日常生活需求。
此外,还有金隅钟楼天筑、中建国贤府、铂樾云庭等项目也备受关注。这些项目不仅注重户型的改善性,还在外立面设计、景观资源等方面具有较高的辨识度。
你想要买房吗?你觉得常州哪个区域或楼盘可以买?留言说说吧!
 
 

 
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