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8月常州成交收窄,豪宅表现亮眼!

发布日期:2024-08-15  来源:21世纪消费报道  浏览次数:5440
 8月是楼市常规淡季,对于常州来说也不例外。
根据最新数据,常州新房的公示均价在2024年8月为15287元/㎡。与上月相比上涨了11.32%,与去年同期相比上涨了12.72%。然而,这并不意味着所有板块都在上涨,实际上,常州楼市整体呈现下行趋势,成交规模继续收缩,房价显性下降已经非常可观。
具体到板块,高端板块的房价有所分化。例如,文化宫板块由于供应结构调整,房价暂时站上3万元/㎡的梯队,但这并不具备普遍性。而主流的品质改善板块,如天宁区的青山桥-红梅、兰陵等,房价多集中在2万元/㎡-2.5万元/㎡之间。
高端改善盘在市场中表现较为亮眼,如武进的珑御中棠、钟楼的万科臻湾汇等,这些楼盘以大面积户型为主力销售,满足了 高改客群的需求。
同时,也有一些性价比较高的平价盘在市场中脱颖而出,如星河丹堤等,通过价格优惠吸引购房者。
其实,不只是二线城市常州,易居研究院报告显示,今年7月份北京、上海和深圳三个城市2000万总价及以上新房成交套数为500套,环比减少49%,同比增长28%。三个城市2019-2024年历年前7月的豪宅交易套数为2371套、2275套、3397套、4085套、3795套和4418套,据此计算2024年前7月增速分别为86%、94%、30%、8%和16%。
易居研究院指出,豪宅交易热发挥了非常好的市场引导作用,进一步印证了房地产市场向好的趋势。豪宅较快去化,有助于房企加快回笼资金改善现金流状况。
如果你想在常州改善,我推荐这些楼盘:

1. 天宁区

新城荣盛天翌

 

位于常州主城区天宁,项目打造的约230㎡天空墅户型堪称经典,拥有约19.6米面宽、五开间朝南、约8.6米纵向客餐厅一体等设计,同时配备近48㎡的酒店式奢华主卧空间,兼具私密性与尊贵感。

2. 钟楼区

万科瑧湾汇

作为万科高端臻系在长三角的唯一项目,万科瑧湾汇自面市以来就备受关注。其位于钟楼区劳动西路与长江中路交汇处,户型面积从143㎡到225㎡不等,主打高端改善产品。项目在建筑设计、会所、景观、公区等方面均进行了创新,为购房者提供了高品质的生活体验。

万科国宾道

该项目参照英国林荫路动线设计 ,建筑立面上汲取七星级涵碧楼酒店设计灵感,并打造滨水河岸和生态花园等自然景观。同时,项目还引入了健康住宅设计,从多个维度保障业主的居住品质。

3. 新北区

华宇新城天境

新北区的高端改善盘之一,项目提供了超200㎡的户型选择。其精装大堂高达8米,视野开阔,且精装配置高端,如配备总价30万的嘉格纳5件套厨电等。此外,项目还设计了约6.3米挑高的餐客厅和转角阳台,为业主提供了 宽敞舒适的居住空间。

4. 武进区

嘉宏一江风华

作为豪宅匠造者,嘉宏一江风华一直致力于为高净值人群打造高品质居所。项目建面约243㎡的户型,四房两厅三卫设计,南向面宽超约17.9米,横厅面宽达约7米,并设计了大尺度玻璃落地窗将餐厅、客厅和阳台融为一体。同时,项目还采用六恒科技系统提供恒温、恒湿、恒氧等舒适环境。

珑御中棠

该项目位于武进区淹南板块,是华盛拿地后默默开发近2年的项目。其为7-10F纯洋房社区,立面采用全干挂石材+铝板并搭配高比例 玻璃。项目提供了建面约195-255㎡的户型选择,单价23000元/㎡起,预计于2025年交付。

5. 其他区域

桃花院子

位于文化宫板块和龙虎塘板块的两座“桃源系”产品,均为150㎡起步的精装大平层和毛坯叠墅产品,社区环境打造上由香山帮传人亲自操刀还原苏州园林的江南意趣。

保利·天珺

位于青龙板块保利在常州的第一座天字系产品,只有洋房和叠墅两种产品形态且洋房只有169㎡一个户型精装交付。

豪宅正在成为当下和未来的市场主流,推动楼市向前发展。
你准备在常州改善置业么?
你认为未来哪种豪宅会更受欢迎?
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