前些年，房地产市场如火如荼，民企遍地开花，房企百强名单上的前十也大都是民企。
然而当市场进入调整期，民企开始承压。近期，各家房企的2023年年报出炉，摆在眼前的事实是：央国企和民企冰火两重天，差距越拉越大。
根据15家重点上市房企财报显示，只有4家净利润正增长，他们是央国企华润、中海、招商和绿城，其中华润、中海更是以313亿、256亿豪夺前二，成为地产新的带头大哥。
而民企的年报则没有一点起色，盈利大幅缩水甚至亏损仍是常态。不过，有4家民企成了“异类”，穿越了大量出清的行业周期，表现异常稳健，在2024年1-3月房企销售排名中稳居前20，甚至还有2家位列前10，他们就是：龙湖、滨江、美的置业、新城控股。
市场普遍认为，央企、国企之所以能在本轮竞争中如此“进击”，与其较低的融资成本有关。
各家房企接下来的路要怎么走，看完这篇，你或许就会有新的思路！
所以说，要把鸡蛋放在不同的篮子里，这样才能更好抵御风险。
这些少数派的示范，你学到了吗？
最新财报显示，2023年世茂集团累计实现合约销售额428.22亿元，收入同比下降约5.7%至594.64亿元；经营亏损同比扩大476.1%至132.5亿元，股东应占净亏损约210亿元。
市场在变，开发商和买房人心态在变，待它调整完毕，又会有更好的产品呈现给买房人。所以，别急，让楼市“飞”一会儿。
本周，南京有2条好消息值得说说~
1、“山西路军人俱乐部”又回来了
4月16日，南京规划和自然资源局官网发布《南京市军人俱乐部地块改造及修缮工程规划设计方案批前公示》。内容显示，自2018年元旦正式关停之后，时隔7年项目终于迎来进展。鼓楼区牵手央企中国融通，共同盘活打造项目，很多老南京人熟悉的“山西路军人俱乐部”又要回来了。
4月16日，《南京市军人俱乐部地块改造及修缮工程规划设计方案批前公示》发布，公示显示，为盘活资产，提升城市形象，委托融通地产（江苏）有限责任公司经营管理，对地块进行修缮及改造。
2、存量房交易电子签约服务上线！
你有没有经历过二手房签约？买卖双方需同时感到二手房交易中心办理手续，签约、贷款等等步骤繁琐，没有一下午是搞不完的。况且有些是子女房子或者人在国外，在交易过程中无形增添了很多麻烦。
让群众少跑腿，让数据多跑路。自4月15日起，市交易中心全面启用存量房交易电子签约服务，轻松解决了上述问题。南京市范围内存量房交易双方在签订存量房买卖合同时，凡符合条件的，可以通过“南京市存量房网上签约系统”进行电子合同网上签约。交易双方即使远隔千里之外，也能够在线上进行“一站式签约”，省时又便捷。
今年，如果你想在南京安家，这些高品质楼盘可以看看！
江宁—象屿华发·铂萃云湾
位于江宁区，交通完善，教育资源丰富，价格为38500元/㎡，户型建面约95、110/135㎡。
河西—天琴华樟
建邺区的豪宅项目，其剩余房源的建筑面积约为300、345、385平方米，销许价格达到约75239元/平方米。整体设计出色，300平方米的双会所空间内设有雪茄室、闺蜜花房等五大特色主题会客室，并配有恒温+亲子双泳池、健身房、茶室、私宴厅等设施。
河西中—绿城华发G55地块
位于河西中绿博园，预计均价高达7.5万+/㎡。这块地的位置非常优越，是房企的TOP级产品。
城东—高科紫星堂
项目预计打造11栋低密建筑，容积率低至约1.2，依山循脉，环境优雅。目前在售的户型包括215、255、320㎡，销许均价52620元/㎡，满足了高端市场的需求。
接下来的南京楼市，你对哪个开发商或者楼盘感兴趣？欢迎留言说说！
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