五一假期结束，当大家都回到自己待腻的城市之后，官方的数据也随之而来！没错，当各个城市人挤人的程度已经逆天的时候，你都能感知到，今年五一假期旅游消费的数据一定很好看！
5月6日，文化和旅游部发布数据，2024年“五一”假期全国国内旅游出游合计2.95亿人次，同比增长7.6%，按可比口径较2019年同期增长28.2%；国内游客出游总花费1668.9亿元，同比增长12.7%，按可比口径较2019年同期增长13.5%。分析认为，今年“五一”假期，文化和旅游消费有效释放，越来越多下沉市场旅游目的地受到欢迎，消费市场展现出澎湃活力和巨大潜力。 与此同时，国内楼市表现就没那么亮眼了。据了解，虽然国内部分地区新房市场出现回温局面，但市场总体仍处在缓慢恢复的趋势中，总成交量处于近五年来的最低水平。 根据诸葛数据研究中心的监测数据显示，五一假期期间，重点12城新建商品住宅共成交2123套，日均成交425套，总成交量较2023年的4434套下降了52.12%。尽管节前多地密集推出购房优惠活动以及松绑限购政策等，但从总体网签数据上来看，效果暂未显现，房价持续下跌以及挂牌量处在高位等现象仍然存在，当前购房者信心仍然不足。 就常州来说，近期楼市的去化速度也是比较慢的。从克而瑞发布的数据看，截止3月30日，常州库存量为497万㎡，去化周期达到了37个月。 4月30日，自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，要求严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。 其中重点内容为：
商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；超期未动工两年以上的闲置宅地，要依法收回。 也就是说，对于库存压力大、去化周期超过36个月的城市，要暂停新增商品宅地出让，坚决遏制存量土地不合理增长态势。 若此次文件通知被严格执行的话，那么常州后续大概率就会暂停出让土地。 或许，在去化周期较长的情况下，暂停土地供应也是对目前在售新房的一种保护。更可以让当下新房和二手房市场消化库存。 你对这个政策有什么观点？欢迎留言讨论！
近期热盘： 金隅钟楼天筑 金隅钟楼天筑目前在售主力户型建面约113㎡、129㎡，均价约26000元/㎡，五一期间项目迎来销售热潮，98组来访，14套成交，可以说是淡季楼市中成绩非常出圈的楼盘！ ICC白云新城 晋陵文华 ICC白云新城 晋陵文华即将在2024年12月交付，是准现房，目前有3#5#13#16#楼余房在售，户型建筑面积约75-160㎡，均价约27000元/㎡。 中建国贤府 中建国贤府二期房源主力在售，一期少量余房在售，户型建筑面积约110㎡、125㎡、143㎡、167㎡，均价约27000元/㎡，预计2024年12月31日交付。详情请咨询售楼处。
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