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五一全国旅游消费同比增长7.6%!楼市成色不足!

发布日期:2024-05-11  来源:21世纪消费报道  浏览次数:6870
 五一假期结束,当大家都回到自己待腻的城市之后,官方的数据也随之而来!没错,当各个城市人挤人的程度已经逆天的时候,你都能感知到,今年五一假期旅游消费的数据一定很好看!
5月6日,文化和旅游部发布数据,2024年“五一”假期全国国内旅游出游合计2.95亿人次,同比增长7.6%,按可比口径较2019年同期增长28.2%;国内游客出游总花费1668.9亿元,同比增长12.7%按可比口径较2019年同期增长13.5%。分析认为,今年“五一”假期,文化和旅游消费有效释放,越来越多下沉市场旅游目的地受到欢迎,消费市场展现出澎湃活力和巨大潜力。
与此同时,国内楼市表现就没那么亮眼了。据了解,虽然国内部分地区新房市场出现回温局面,但市场总体仍处在缓慢恢复的趋势中,总成交量处于近五年来的最低水平。
根据诸葛数据研究中心的监测数据显示,五一假期期间,重点12城新建商品住宅共成交2123套,日均成交425套,总成交量较2023年的4434套下降了52.12%。尽管节前多地密集推出购房优惠活动以及松绑限购政策等,但从总体网签数据上来看,效果暂未显现,房价持续下跌以及挂牌量处在高位等现象仍然存在,当前购房者信心仍然不足。
就常州来说,近期楼市的去化速度也是比较慢的。从克而瑞发布的数据看,截止3月30日,常州库存量为497万㎡,去化周期达到了37个月。
4月30日,自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,要求严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制,遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。
其中重点内容为:
商品住宅去化周期超过36个月的城市,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;超期未动工两年以上的闲置宅地,要依法收回。
也就是说,对于库存压力大、去化周期超过36个月的城市,要暂停新增商品宅地出让,坚决遏制存量土地不合理增长态势。
若此次文件通知被严格执行的话,那么常州后续大概率就会暂停出让土地。
或许,在去化周期较长的情况下,暂停土地供应也是对目前在售新房的一种保护。更可以让当下新房和二手房市场消化库存。
你对这个政策有什么观点?欢迎留言讨论!

近期热盘:
金隅钟楼天筑
金隅钟楼天筑目前在售主力户型建面约113㎡、129㎡,均价约26000元/㎡,五一期间项目迎来销售热潮,98组来访,14套成交,可以说是淡季楼市中成绩非常出圈的楼盘!
ICC白云新城 晋陵文华
ICC白云新城 晋陵文华即将在2024年12月交付,是准现房,目前有3#5#13#16#楼余房在售,户型建筑面积约75-160㎡,均价约27000元/㎡。
中建国贤府
中建国贤府二期房源主力在售,一期少量余房在售,户型建筑面积约110㎡、125㎡、143㎡、167㎡,均价约27000元/㎡,预计2024年12月31日交付。详情请咨询售楼处。

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