上周，常州日报发布“常州已有银行同意下调存量房贷利率”后，又在当天删掉该言论的消息，引起了轩然大波，分析人士指出，常州打响了“降低存量房贷利率第一枪”，信号意义非常强。
目前常州的楼市依然是波澜不惊，大部分想换房的人们二手房想卖但是卖不掉，也换不了，很是为难。 在目前楼市横盘的情况下怎么操作呢？业内人士给出了以下四点建议： 1、如果你的房子已经超过了20年楼龄，位置一般物业一般，配套和环境都不尽人意，建议将这样的房子抓紧卖掉，哪怕是降一些价也可以； 2、准备卖房换房的朋友，如果当下没有很中意的房子，是可以等等的，自己的房子价格也不用降，挂牌价和小区同户型差不多即可；如果有看好的楼盘，那么自己的房子可以降价处理，这样可以同期以同样的低价位买更好的新盘； 3、当下市场还是比较稳定的，同一时期卖房换房如果是往更好的产品换，还是很值得的，毕竟新房在品质、物业、配套等方面都会较自己的老房子提升一个档次，未来的保值程度也会更高； 4、如果你的房子物业学区配套房龄都不错，目前的价格行情太便宜了舍不得卖，建议再等等看； 5、最后，换房要趁早。不仅是因为早换早享受，更深层的原因在于，新房的保值增值程度会远大于旧房子。 其实，在当下的市场环境中，从买房需求来看，改善需求是占主导位置的。目前常州人大多已经经历了1-2次换房，所以主要是想要置换更高端，面积段更大的楼盘，来看看常州三居室以上的楼盘哪些比较热门？
国锐雲熙
国锐雲熙位于常州“东大门”经开区，毗邻天宁区，周边玫瑰湖公园（规划）、丁塘河湿地公园两大公园近邻，丁塘河、韩区河、华丰河三大河流环绕。项目规划打造为现代主义精奢住区，独有“蓝卫士安全生活体系”，匠心雕琢洋房、高层两大产品，敬献精奢生活范本。尚澜屿境占地面积约70297平方米，建筑面积约154653平方米。容积率2.2。目前项目12#13#14#18#楼在售，均价约14000元/㎡，户型建筑面积约95-119㎡，预计2024年12月交付。 华润国际社区幸福里
华润国际社区幸福里少量余房清盘在售，余房户型建筑面积约140㎡，均价约22800元/㎡，预计2024年9月交付。
星河时代二期
星河时代二期4#7#楼已加推，4#楼带装修，户型建筑面积约99、125㎡，均价约13800元/㎡；7#楼毛坯，户型建筑面积约135、143㎡，均价约14000元/㎡；另一期余房在售，户型建筑面积约89、102、125、135、143㎡，均价约13000元/㎡。一期已交付，二期预计2025年11月30日交付。 中海桂语江南
中海桂语江南位于常州市经开区丁塘河西路与湾城北路交汇处，由央企品牌中海地产开发，东侧即为丁塘河湿地公园，项目总建筑面积约13万方，容积率2.0，涵盖6栋高层住宅，和5栋低密度洋房组成，户型面积分别为100㎡、115㎡、125㎡、143㎡。目前项目主力在售，3#5#7#余房在售，户型建筑面积约100-143㎡，整体均价约19700元/㎡，预计2024年4月30日交付。二期10#11#楼加推时间待定。 东城金茂悦
东城金茂悦二期加推时间待定。目前一期余房在售，户型建筑面积约99-143㎡，均价约14000元/㎡，预计2023年12月底交付。 儒辰辰汐 儒辰辰汐毛坯洋房在售，均价约16500元/㎡，建面约143㎡、165㎡、185㎡，预计2023年12月30日交付。 你在常州换过几次房了？目前有购房打算吗？留言说说你觉得目前买房可以买哪里吧！
