热搜词:恒大  商业  学区  中航樾府  房展  华府国际  天将孝门  南京房地产税收4月增幅回落  房贷  旅行 

当前位置: 首页 » 资讯 » 资讯中心 » 城市建设 » 正文

常州换房攻略来了!能不能卖,啥时候卖就看这条!

发布日期:2023-07-27  来源:21世纪消费报道  浏览次数:4381
 上周,常州日报发布“常州已有银行同意下调存量房贷利率”后,又在当天删掉该言论的消息,引起了轩然大波,分析人士指出,常州打响了“降低存量房贷利率第一枪”,信号意义非常强。
目前常州的楼市依然是波澜不惊,大部分想换房的人们二手房想卖但是卖不掉,也换不了,很是为难。
在目前楼市横盘的情况下怎么操作呢?业内人士给出了以下四点建议:
1、如果你的房子已经超过了20年楼龄,位置一般物业一般,配套和环境都不尽人意,建议将这样的房子抓紧卖掉,哪怕是降一些价也可以;
2、准备卖房换房的朋友,如果当下没有很中意的房子,是可以等等的,自己的房子价格也不用降,挂牌价和小区同户型差不多即可;如果有看好的楼盘,那么自己的房子可以降价处理,这样可以同期以同样的低价位买更好的新盘;
3、当下市场还是比较稳定的,同一时期卖房换房如果是往更好的产品换,还是很值得的,毕竟新房在品质、物业、配套等方面都会较自己的老房子提升一个档次,未来的保值程度也会更高;
4、如果你的房子物业学区配套房龄都不错,目前的价格行情太便宜了舍不得卖,建议再等等看
5、最后,换房要趁早。不仅是因为早换早享受,更深层的原因在于,新房的保值增值程度会远大于旧房子。
其实,在当下的市场环境中,从买房需求来看,改善需求是占主导位置的。目前常州人大多已经经历了1-2次换房,所以主要是想要置换更高端,面积段更大的楼盘,来看看常州三居室以上的楼盘哪些比较热门?
国锐雲熙
国锐雲熙位于常州“东大门”经开区,毗邻天宁区,周边玫瑰湖公园(规划)、丁塘河湿地公园两大公园近邻,丁塘河、韩区河、华丰河三大河流环绕。项目规划打造为现代主义精奢住区,独有“蓝卫士安全生活体系”,匠心雕琢洋房、高层两大产品,敬献精奢生活范本。尚澜屿境占地面积约70297平方米,建筑面积约154653平方米。容积率2.2。目前项目12#13#14#18#楼在售,均价约14000元/㎡,户型建筑面积约95-119㎡,预计2024年12月交付。
华润国际社区幸福里
华润国际社区幸福里少量余房清盘在售,余房户型建筑面积约140㎡均价约22800元/㎡,预计2024年9月交付。
星河时代二期
星河时代二期4#7#楼已加推,4#楼带装修,户型建筑面积约99、125㎡,均价约13800元/㎡;7#楼毛坯,户型建筑面积约135、143㎡,均价约14000元/㎡;另一期余房在售,户型建筑面积约89、102、125、135、143㎡,均价约13000元/㎡。一期已交付,二期预计2025年11月30日交付。
中海桂语江南
中海桂语江南位于常州市经开区丁塘河西路与湾城北路交汇处,由央企品牌中海地产开发,东侧即为丁塘河湿地公园,项目总建筑面积约13万方,容积率2.0,涵盖6栋高层住宅,和5栋低密度洋房组成,户型面积分别为100㎡、115㎡、125㎡、143㎡。目前项目主力在售,3#5#7#余房在售,户型建筑面积约100-143㎡,整体均价约19700元/㎡,预计2024年4月30日交付。二期10#11#楼加推时间待定。
东城金茂悦
东城金茂悦二期加推时间待定。目前一期余房在售,户型建筑面积约99-143㎡均价约14000元/㎡,预计2023年12月底交付。
儒辰辰汐
儒辰辰汐毛坯洋房在售,均价约16500元/㎡,建面约143㎡、165㎡、185㎡,预计2023年12月30日交付。
你在常州换过几次房了?目前有购房打算吗?留言说说你觉得目前买房可以买哪里吧!
 
 

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐资讯
点击排行