热搜词:恒大  商业  学区  中航樾府  房展  华府国际  天将孝门  南京房地产税收4月增幅回落  房贷  旅行 

当前位置: 首页 » 资讯 » 资讯中心 » 城市建设 » 正文

下调存量房贷款利率呼声、多楼盘降价,7月常州楼市很热闹!

发布日期:2023-07-21  来源:21世纪消费报道  浏览次数:5407
 近日,央行建议下调存量房贷利率的消息火了!常目前虽然没有银行明确出台这一政策,但从银行的口风来看,还是很支持这一政策的。

据我了解,曾经在常州高位站岗的买房人,有些已经提前还贷了,有些凑不出钱还在坚守的人,如今可以说是看到了希望。毕竟,比较一下房贷最高点6.25%和目前首套房贷 仅约4.1%的利率,按房贷100万还20年来算,是每月1000块的差别。在目前的大环境下,节流比开源更重要。

其实,这个政策在国内也是有先例的,就是2008年经济危机的时候,国家将商业性个人住房贷款利率下限由贷款基准利率的0.85变为0.7。

目前正值7月楼市淡季,常州楼盘在销售不理想的状态下,又来了一波降价潮,具有代表性的有以下几个:

花语江南的尾盘非标户型均价18000元/平米,面积111-300㎡;新北璟尚雅宸和武进新月时光也都纷纷拿出工抵房,希望以此来增加销量,回笼资金。

那么问题来了,这么多降价房源,到底能不能买?业内人士认为,如果降价房源是期房,不能实地看房,并且剩余房源较多,不建议买房人现在购买。因为,若目前在售的新房降价,会进一步降低市场预期,如果降到和二手房差不多就有可能影响二手房价。所以,你目前想买的降价楼盘不是现房,就要谨慎选择,以防交付时有可能面临不如意的状况。

房子既然是商品,那么如果不能达到预期售价,开发商就很有可能会降低成本,这也是正常的经济规律。

并且,从数据上看,7月常州的新房市场虽然有一些涨幅,但是二手房市场还在跌。如果想要楼市回暖,我认为下半年还需要继续降低买房成本,才能促进老百姓的买房意愿。

现在买房需谨慎,大家在蓄势等待的同时,也可以多关注一下常州热门楼盘的销售状况,为后期买房做一些准备。

热门关注:

华润国际社区·幸福里项目位于和平中路东侧、夏雷路北侧,地铁1号线茶山站旁,余房户型建筑面积约140㎡,均价约22800元/㎡,预计2024年9月交付。

德商翠礼峰项目位于天宁区核心位置,北临新市府板块,东接120国际金融圈,南侧紧邻文化宫南大街商圈,西通天宁核心主城区;地块整体采用新加坡度假风格,外立面采用超现代创新玻璃幕墙设计,为城市中央高端居宅加持生活氛围;翠礼峰天玺1#2#3#楼余房在售,户型建筑面积约157、200、223㎡,均价约35800元/㎡,预计2024年9月交付。

大和·玖越位于天宁区东方西路和横塘河西路的交汇处。整个小区是由15幢11-25层的小高层和高层组成的低密社区。目前项目7#1#14#15#楼在售,均价约25000元/㎡,7#户型建筑面积约149㎡,1#14#15#户型建筑面积约149.26㎡、149.56㎡、199.43㎡,预计2025年4月交付。

保利天汇2#楼建面约140㎡户型在售,另1#3#5#6#7#10#楼余房在售,均价约26000元/㎡,建面约140、160、180㎡,预计2024年11月30日交付。

 
 

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐资讯
点击排行