正如曼哈顿之于纽约，中环之于香港，外滩之于上海，坐拥城市顶级资源，才能真正支撑起豪宅的价值，才能被市场认可，被时间验证，而伟星长江之歌，最不缺的可能就是地段。
在南京怎么炫富？淡淡一句“我住河西”足以，在南京人心里，河西就是“宇宙中心”，每个身在南京的人，都曾经至少有过一次想要置业河西的念头。
因为河西实在是太过于优秀。从空中俯瞰，河西占据长江沿岸，金融总部高楼群纵向铺开，构成一道亮眼的天际线，视觉界面足以与纽约媲美，这让伟星长江之歌从一开始就拿捏住了地利优势。
在很长一段时间，河西楼市的关键词，都是“涨价”“千人摇”“难中标”，纵观河西20年的发展，楼市一定是其中浓墨重彩的一笔，统计南京二手房TOP100，其中36个在河西，用数据实力诠释什么叫做“河西出豪宅“。
河西的价值上涨有多快？
2010年12月，招商吉山路项目楼面价12789元/㎡，溢价超50%，被业内大呼“太疯了！”
2015年，河西G39地块楼面价直接破“2”，一举达到了24026元/㎡。
然而，在许多人猜想这是不是河西顶点之时，2016年河西土拍一举爆出了45213元/㎡的成交楼面价，直接将板块托举至南京楼市顶峰。
如果这数据还不够刺激，那将时间拨回到河西刚开始发展的2001年，南京新百在河西拿下300亩土地，开发建设新百花园，折合楼面价不过375元/㎡，变化剧烈到足以让人吸氧的地步！
纵观河西布局，从早期的CBD一期，龙江片区、万达片区，再到河西中CBD二期、奥体、元通片区层层递进， 如果河西有天花板，那么这个天花板一定在河西南！还是用数据说话，将南京土地按出让价格从高到低数十个，那么其中6幅地块都在河西南！
在南京河西新城官网发布的《河西新城十四五规划》中，曾明确指出，要以河西南部开发为重点，建设长三角知名的超级总部经济集聚地。
而近期，南京金融城四期也敲定选址，就在河西南吴侯街地铁站旁，嘉华国际东侧、金地广场南侧！考虑到河西还存在大量商业用地规划，后期金融城五期、六期的选址不言而喻。
如果要在河西南再细抠价值，优中选优，那么非伟星长江之歌地块莫属，总结起来，伟星长江之歌地块有三大优势：
1、位于河西南景观、城市界面最佳的“鱼背”部分，占尽长江湾优势，属高端江景豪宅片区，圈层效应明显；
2、地块容积率仅为2.4左右，属于板块难得的低容积率地块；
3、地块面积超过2.5万方，能给产品预留足够多的设计空间。
要知道，在楼市中，一直有着一个“不可能三角”的传说，即低容积率、大面积、核心位置，只能三选其二，要么面积大容积率低，但是位置不佳，要么核心位置低容积率，但是地块较小缺乏系统化设计的可能，要么位置体量都不错，但受容积率限制，居住舒适度不得不打上一个折扣。
而伟星长江之歌，却将容积率、体量、位置三大优势统统囊括其中，如果说项目建设、运营是一场长跑比赛，那么伟星长江之歌，从土拍落槌那一刻，就已经从起跑线冲出去了起码三圈！
俗话说，好的开始是成功的一半，那么对于一个顶豪项目来说，成功的另一半肯定取决于开发商。长江之歌，由浙系房企伟星置业倾力开发。
先看看伟星的实力！
2021年-2022年，伟星深度布局长三角，在合肥、杭州、宁波等城市拿地39幅，豪掷460多亿元！2023仅上半年，伟星的拿地总投入就已达到94亿元！在一众房企因为资金问题几近“休克”的当下，伟星愣是走出了一波逆势扩张！
再看看伟星的特长！
不同于普通的地产开发商，伟星从实业起家，以一颗颗小小的纽扣积累到了今天，伟星的第一特长，就是坚持和积累。
而伟星第二特长，则是在对方擅长的领域里打败对方！
跨界做管材，伟星做到了业内第一；跨界做镜片，已经冲击IPO；而跨界做地产，伟星同样好评如潮。
2020年，伟星首进南京的伟星与万科联合开发了伟星万科四季光年，完成了第一次试水；2022年，伟星入驻雨花软件谷，打造区域内唯一的公园住区伟星时代悦峰；2023年，伟星再次出手，在南京主城正脉南部新城，打造封面人居伟星誉璟府。
一步一个脚印，虽然只有短短3年，但伟星在南京的品质有目共睹！一旦进入，必然深耕，打透地域，这就是伟星在地产最核心的运营逻辑。
看看这次，伟星是怎样在地产行业里，打败一众对手的！
1、三流房企借势、二流房企造势、而一流房企，自己就是形势！首创南京360°环幕立面设计，不惜成本，以极限窗墙比+极限平推窗打造极致视野，弧面转角，搭配香槟色线条，流光溢彩，与长江盛景融为一体，创造南京豪宅颜值新势力！
2、景观不打折，才是豪宅最大的特权！极奢景观配置，合围式布局，倾力打造只有豪宅才能配置的中央景观花园，在寸土寸金的河西，试问除了伟星，还有哪个开发商有魄力拿出约82%的土地用以景观建设？！九重乐章景观巨轴层层递进，保证无论从哪个角度审视，都是楼王景观。
3、无会所，不尊奢！1+6会所（1座下沉式会所，6个架空层泛会所），比肩世界一流豪宅配置，打造高阶生活私属领域。社交主题，嵌入康养、社群活动等丰富场景，让会所成为分享志趣和品味的绝佳去处。在伟星长江之歌，业主不仅可以享受到最长时间的室外活动和四季景色，还可以享受真正舒适尊贵的全方位社交体验，所谓巅峰相见，最佳的场景必定在会所！
4、极致尺度，打造从容空间。看伟星长江之歌的户型，最大的感受，就是尺度。
建面约315㎡户型，自带270°弧形阔景阳台，将河西繁华尽收眼底。大横厅+中西双厨，近100㎡中央社交空间，承办一场圈层社交会绰绰有余。全套间设计，主卧约5m开间，双台盆+浴缸，打造私密极致享受。朗诗科技保驾护航，带来四季如春的舒适居住体验。
建面约248㎡户型，同样搭载朗绿科技，自带270°弧形阔景阳台，LDKB一体化设计，打造“霸气”空间，约6.6m开间大横厅，串联生活空间。主卧开间约4.5m，自带浴缸和步入式衣帽间，堪称豪宅户型典范。
写在最后
终极置业，是藏在每个成功人士心底的梦想。纵观当下市场，置业容易，但想要达到极致却非常难。伟星长江之歌最令人动容的，就是TA不仅做到了极致，还在两个互斥的领域做到了极致。
譬如区位，伟星长江之歌占据核心区域，却依然保有对未来的想象力；譬如地块，伟星长江之歌达到了“位置+体量+容积率”的不可能三角；再譬如开发商本身，在毫不相关的领域中，伟星依然能凭借其出色实力，成为典范，这种实力，给予了市场足够的信任感和安全感，让伟星两个字本身，就成为了一种象征。
如今，伟星长江之歌示范区，将于十月底正式开放，终极置业不留遗憾的答案，应该就在其中。
